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尋找那些最適合用來住的房子

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隨著兩會閉幕,房地產行業的主旋律已經確定,圍繞“房住不炒”的定位,將繼續實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。

 

再加上萬眾矚目的房地產稅草案開始起草,中國房地產終于開始回歸居住的本質,慢慢告別經濟增長的主要動力,金融投機的商品等等屬性。往年全民瘋狂追漲買房的景象將一去不復返。

 

既然房子是用來住的,不是用來炒的,那么接下來尋找那些最適合用來住的房子,就成了買房的中心思想。



什么樣的房子最值得買來???房小評想到幾個關鍵詞。


首先,最適合住的房子,必須享有非常好的自然環境,有山有水有生態。這是從土地稟賦的根本上對居住品質的要求,后天很難更改。


其次,居住的終極形態是別墅。別墅不僅提供更豐富和獨立的居住空間,而且相比容積率過高的高層,低密度的別墅社區更加適宜居住。相信很多朋友在置業道路上,都有一座大別墅的夢想豎立在前方,等待去實現。

 

然后,這座別墅應當擁有友好的城市距離。道路狀況良好,公共交通便捷,周邊配套完備,生活便利,社區配套豐富,讓業主可以享受到離塵不離城的精彩生活。

 

最后,真正用來居住的房子,在很長一段時間內,都會是業主家庭生活的載體,買房不僅要看現在,更要看未來,是否有利好規劃的持續落地。


當然,這樣的房子,如果價格不是太貴,不用奮斗到頭發花白,在我們生命尚且年輕的時候,就可以住進,那就更好了。

 

梳理出這么多要求,倒是有座別墅跳入腦海中。去年,房小評曾經參觀過的陽光城·君山墅,這座位于密云的標桿性別墅項目,幾乎滿足上述所有的要求,而且區域內會有更多公園綠地建成,社區的生活配套還在不斷升級。




最具性價比的別墅夢

2012年,北京市出臺“禁墅令”,獨棟別墅作為最高級別的居住形態,成為絕版孤品,賣一套少一套。隨著北京各區域土地市場基本飽和,北京高端別墅市場全面挺進10萬+時代,容積率1.0以下的別墅供應愈加稀缺。

 

此時,密云豐富的土地資源和優質的生態環境,吸引了眾多品牌房企入駐,聯袂打造別墅板塊。密云坐落在燕山山地與華北平原的交接地帶,是中國皇家避暑軸線的必經之路,是華北通往東北、內蒙古的重要門戶,故有“京師鎖鑰”之稱,也被譽為“京郊最美度假勝地”。

 

就以君山墅來說,容積率僅有0.6,三山兩水環繞,獨棟別墅間享有超大間距,成品現房,且總價900萬起,是2018年北京別墅市場上不可多得的產品。




工作在帝都 生活在密云


當然,作為密云區域的別墅產品,不免讓人顧慮從北京城區到達項目是否方便。

 

其實,按照現有的路網,通過京承高速,40分鐘就可從項目直達望京,而規劃中的京沈高鐵密云東站一旦開通,從密云至東北四環僅需15分鐘,而這樣快速高效的交通方式,2019年就將實現了。

 

此外,南起北京南站,北到密云區的市郊鐵路S3線,以及三上三下雙向六車道的京密高速路,都預計在2020年通車。

 

屆時,工作在繁華帝都,生活在密云的青山綠水之間,將成為業主的日常。

 



富有情趣的寫意生活


之所以說陽光城·君山墅最值得住,不僅是因為其獨棟別墅建筑形態所容納的廣闊生活空間,更在于其為業主提供的全新生活方式,那就是:自然慢生活,富有情趣的寫意生活。

 

項目被云蒙山、云佛山、燕山三山環抱,白河穿流而過,河面最寬處達到200米,與京密引水渠、密云水庫形成三水環繞之勢。34處天然景區環伺,為別墅生活增添自然美景。

 

在自然賦予的價值之上,陽光城秉承打造中國“生態之洲”的概念,融建筑、山水、藝術于一體。以京城“三山五園”為墅區營園法則,以中央綠谷為核心的文化領域,將密云大山大水的自然景觀延伸至園中,巧妙結合建筑群落,形成君山微山水景觀,匠心獨運17景。


為了充實君山墅的生活意趣,項目方于此打造了18000㎡的城市山水會客廳,涵蓋主題餐廳、游泳池等諸多功能,為業主打造高品質社交平臺,提供高端精致休閑生活。此外水岸咖啡廳等硬件軟件的服務,都在共同構建君山墅所倡導的理想生活方式。




完備的生活配套


理想生活方式是人的基本生活需求得到滿足之后,所萌生的更高追求。在君山墅,后者當然也能得到充分滿足。

 

君山墅與密云商業中心相距約5公里,商業配套成熟,華潤萬象匯、西單、國泰、物美、奧特萊斯等大型商業體保證業主便捷的都市生活。

 

區域內北大醫院附屬醫院密云區醫院、綜合性中醫醫院密云中醫院等醫療資源保障業主健康。

 

教育方面,伊頓幼兒園、密云區第二小學、北京師范大學密云實驗中學、首都師范大學附屬密云中學可以提供一站式教育配套。

 

項目周邊還有豐富農貿市場和密云特色水庫魚街,全天候供應綠色食品,業主隨時可以吃上最新鮮的有機蔬菜。

 

當現代人越來越注重健康、自然、生態、自由的生活方式,君山墅所塑造的“生態之洲”是否戳中你了呢?

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